Vergunningen & constructieberekeningen

Vergunningen en constructieberekeningen

Heeft u plannen om te gaan bouwen of verbouwen?

Kos Bouw zorgt met tekenwerk, berekeningen, advies en keuringen voor (constructieve) kwaliteit. Zodat u eenvoudig de vergunningprocedures doorloopt en zeker weet dat uw bouwwens ook haalbaar is.

Hardwerkend team

Wij zijn pas klaar als u tevreden bent!

Betrouwbaar

Wij missen geen afspraak en zijn altijd op tijd!

Ruimen alles netjes op

Zelfs tijdens de verbouwing ruimen wij alles netjes op!

Constructieberekening

Wat gaat dat kosten? Een vraag waar u mee te maken krijgt als u begint met het plannen van een verbouwing. Een aannemer zegt dat u er een constructeur bij moet halen. Of hij zegt dat hij de draagmuur wel verwijdert zoals hij dat altijd doet. Zonder tussenkomst van een deskundige. Wij niet! Wij regelen dit allemaal voor u. Zo nemen wij al het werk voor u uit handen.

Voor het doorbreken van een muur of het maken van een doorbraak levert een constructie berekening u het volgende op:

Met een berekening van een goede constructeur verminder u het risico op verzakken en scheuren.
Met een berekening voldoet u aan de wet- en regelgeving. U heeft een vergunning nodig, een berekening van een muurdoorbraak of voor het doorbreken van een draagmuur is daar onderdeel van.
Een aannemer weet met een constructie berekening precies welke materiaal gebruikt moeten worden.
Het risico op onnodige kosten en bouwfouten wordt kleiner met een berekening.
Ook zonder vergunning, dient u te bouwen volgens de geldende wet en regelgeving, hierbij is een berekening verplicht.

Omgevingsvergunning doorbereken draagmuur

Voor het doorbreken van een dragende muur is in veel gevallen een vergunning nodig. Voor het aanvragen van een vergunning zijn vaak meer stukken nodig dan alleen een constructie berekening. Het gaat dan om details van de aansluiting met eventueel de oplegging van de stalen ligger ten behoeve van de door te breken muur. Ook een overzichtstekening kan een eis van de gemeente zijn. Op deze tekeningen staat de maatvoering, verbindingen van bouten en lassen en eventuele opleggingen en dergelijke.

Dakkapel vergunning

Een dakkapel geeft uw zolderverdieping extra wooncomfort; meer ruimte, licht en een gevoel van luxe! Voor het plaatsen van een dakkapel moet in sommige gevallen een dakkapel vergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Dit heet een omgevingsvergunning. U heeft niet altijd een vergunning nodig voor een dakkapel, wanneer kunt u een vergunningsvrije dakkapel plaatsen?

Dakkapel aan de achterkant en zijkant

Aan de achterkant en zijkant van de woning kunt u vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van uw woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan heeft u wel een vergunning nodig.

Een vergunningsvrije dakkapel moet aan de volgende eisen voldoen:

Dakkapel met plat dak
Maximale hoogte van 1.75 m
Plaatsing minimaal 0.5 m vanaf zij-, onder- en bovenkant van het dak

(zie tekening hiernaast)

Om een dakkapel te plaatsen zonder vergunning, geldt in alle gevallen dat de woning welstandsvrij moet zijn. Staat uw woning in een welstandsgebied, dan heeft u in de meeste gevallen een vergunning nodig.

Dakkapel aan de voorkant

Aan de voorkant of aan de zijkant gericht naar openbaar toegankelijk gebied mag vergunningsvrij een dakkapel worden geplaatst, mits:

De gemeente geen eisen heeft gesteld aan het bestemmingsplan ter plaatse
De woning welstandsvrij is
De dakkapel voldoet aan de vergunningsvrije afmetingen

(zie tekening hiernaast)

Hoe regel ik een dakkapel omgevingsvergunning?

Voldoet uw dakkapel niet aan de regels om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen? Dan dient er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden via het omgevingsloket van uw gemeente.

Wij nemen de vergunningsaanvraag u graag uit handen. Wij zorgen er voor dat alle benodigde stukken bij uw gemeente terecht komen. Iedere gemeente hanteert eigen richtlijnen voor de bouw van een dakkapel. In het document van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 'Dakkapellen, wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig' worden alle regels en procedures uiteen gezet:

Dakkapellen, wanneer vergunningsvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig (PDF)